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王府井落户郑东新区郑州商业抢地盘大战升级

来源: 作者: 2019-05-15 01:19:46

王府井落户郑东新区郑州商业“抢地盘大战”升级

曾因争夺郑州 地眼 而交手的王府井百货(专题阅读)和银泰百货(专题阅读),在 地眼 改为一片绿地之后,各寻去处 王府井百货借道枫华置业,进军郑东新区;银泰百货挥别 地眼 后,有传闻说已经移师郑州市花园路与农科路交叉口。

国内两大百货豪门布局郑州背后,还有一批急于逐鹿中原的外地商业巨子,已经扎根河南的丹尼斯和大商集团则不断加快扩张步伐。

河南商业尤其是郑州商业的 抢地盘大战 ,正在升级。

A

9年苦战,王府井3.91亿元曲线入郑

王府井百货正在庆祝65岁生日,这个从北京成长起来的百货豪门与郑州的故事,要从2003年说起。

当时,王府井相中了二七商圈民主路上的位置(如今沃尔玛所在地),但因拆迁等原因放手,转道去了洛阳。

2008年,王府井洽购郑州 地眼 也就是紫荆山毛主席像背后的那块33亩的土地。然而,骁勇的浙江百货豪门银泰百货 横刀夺爱 ,抢走了这块地。

如今,王府井进军郑州的计划终于落定 9月21日,王府井发布公告称,公司将以现金方式向郑州枫华商业管理有限公司(以下简称枫华商业)增资,具体金额约为3.91亿元。增资完成后,公司将持有枫华商业65%股权,枫华商业原股东枫华(郑州)置业有限公司(以下简称枫华置业)持有枫华商业35%股权。

枫华置业在郑州开发有温哥华大厦、温哥华山庄。此次牵手王府井百货后,将联手开发位于郑东新区龙湖南区(农业东路老干部活动中心附近)、总建筑面积21.25万平方米的温哥华时代广场项目。

郑州一位商界人士说,该项目土地刚刚平整,如果按商业项目的建设周期和招商周期推算,它的开业时间早应该在2013年年底。

昨天,枫华置业总裁李燕表示,虽然暂时不方便透露更多信息,但未来的发展肯定会比大家如今想象的更好。

B

一波三折,银泰挥别 地眼

位于人民路与金水路交叉口西南角的33亩地,被形象地称为郑州 地眼 。因为地处黄金位置,它曾被各路资本买来买去,而且每一次买卖都没有输家。

抢到郑州 地眼 之后,银泰百货的发展也并不顺利。先是地下文物勘探问题,接着是地铁线路对接问题,一直拖下来了。

今年3月份,郑州市政府发布公告称,这块地将建成一个街心公园,变成了公共绿地。

那么,银泰去了那里?

昨天,据一位参与其中的知情人士透露, 地眼 改成绿地后,政府进行土地置换,把花园路与农科路交叉口西北角的52亩土地给了银泰百货,目前正在办理土地手续。

然而,去年12月8日,银泰百货曾在港交所发布公告称,公司与许昌恒达公司签署协议,以1.98亿元出售河南龙宇70%股本给许昌恒达。同时,许昌恒达提供2760.65万元偿还所欠大股东贷款及利息。

不过,2009年8月9日,郑州市金水区北上招商的一个重要成果是与银泰百货签约,将投资10亿元建设银泰郑州购物中心项目。

综合这些信息会发现,银泰百货是否落子花园路与农科路交叉口西北角,尚且没有确凿说法,但可以肯定的是,银泰没有远离郑州。

C

群雄逐鹿, 抢地盘大战 升级

王府井和银泰的新动向,引发了业界对郑州商业 抢地盘大战 的高度关注。

昨天上午,大商千盛生活广场嵩山路店开业,这是大商集团在河南的第22家门店。其建筑面积达到4万平方米,集时尚百货、超市、餐饮娱乐等复合型业态为一体。

据大商集团郑州地区集团总裁皇甫立志介绍,大商集团自2006年进驻河南以来,在河南已开发店铺30家,销售规模达到60亿元。未来3年,大商集团在河南的店铺总数将达到50家以上,年销售额将突破100亿元。

大家都在 抢地盘 。 皇甫立志笑言,机会越来越少,商业点资源越来越稀缺,谁先进入一个城市,谁在影响力、客户资源、供应商资源等方面就占据更多优势。

事实上,据业内人士统计,现在急于进军郑州市场的百货商家,差不多有10家左右。包括南京金鹰百货、长春卓展、广东茂业百货、韩国乐天百货、山东银座集团等。

此外,在郑州蛰伏多年的北京华联与百盛百货,也开始发力。百盛把郑州二店放在了郑州西区的锦艺城商业广场,北京华联正在寻找新点。至于河南零售业龙头丹尼斯,一直按照自己的节奏,在河南18个省辖市全面布局。

当外来豪门与本土龙头相遇,竞争当然只会越来越惨烈,但同时也会将河南商业推向一个新高度。

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